Làm thế nào để trở thành một đại lý bất động sản ở California: 13 bước

Mục lục:

Làm thế nào để trở thành một đại lý bất động sản ở California: 13 bước
Làm thế nào để trở thành một đại lý bất động sản ở California: 13 bước

Video: Làm thế nào để trở thành một đại lý bất động sản ở California: 13 bước

Video: Làm thế nào để trở thành một đại lý bất động sản ở California: 13 bước
Video: để tôi ôm em bằng giai điệu này - KAI ĐINH x MIN x GREY D | performance video 2024, Tháng Ba
Anonim

California có một số địa lý đa dạng nhất ở Hoa Kỳ. Đường bờ biển tuyệt đẹp, thung lũng phong phú và khung cảnh núi non tuyệt đẹp của Golden State mang đến cơ hội bất động sản tuyệt vời. Nếu bạn muốn trở thành một đại lý bất động sản ở California, hãy đăng ký các lớp học thích hợp tại một trường cao đẳng địa phương, vượt qua kỳ thi cấp phép và bắt đầu xây dựng danh mục đầu tư của bạn.

Các bước

Phần 1/4: Đủ điều kiện để trở thành đại lý bất động sản

Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 1
Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 1

Bước 1. Nhận bằng tốt nghiệp trung học hoặc GED của bạn

Văn phòng Bất động sản California (CalBRE) yêu cầu phải có bằng tốt nghiệp trung học hoặc tương đương để có được giấy phép bất động sản ở California. Ngoài ra, bạn phải từ 18 tuổi trở lên.

Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 2
Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 2

Bước 2. Nghiên cứu các trường cao đẳng và đăng ký vào một chương trình bất động sản

Để được cấp phép làm đại lý bất động sản ở California, bạn phải hoàn thành 3 khóa học đại học với tổng số 135 giờ tín chỉ tại một trường được CalBRE chấp thuận. Các khóa học này phải bao gồm Nguyên tắc Bất động sản, Thực hành Bất động sản và một môn tự chọn đã được phê duyệt.

Khi nghiên cứu các trường cao đẳng, hãy tìm một trường được tôn trọng trong ngành bất động sản. Hãy chọn những khóa học được giảng dạy bởi những giảng viên có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản

MẸO CHUYÊN GIA

Hannah Park
Hannah Park

Hannah Park

Real Estate Agent Hannah Park is a Licensed Real Estate Agent operating in Los Angeles, California and is a part of Keller Williams, Larchmont. She received her Real Estate Certification in 2018 from the California Bureau of Real Estate, and now specializes as a Buyer's Agent and Listing Agent.

Image
Image

Đại lý bất động sản

Hannah Park

Mất bao lâu để trở thành một đại lý bất động sản ở California?

Hannah Park, một đại lý bất động sản, giải thích:"

Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 3
Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 3

Bước 3. Gửi để kiểm tra lý lịch và lấy dấu vân tay

Các đại lý bất động sản được mong đợi là người đáng tin cậy, vì vậy bạn sẽ cần phải có một hồ sơ sạch sẽ và trung thực. Nếu bạn không trung thực về quá khứ của mình, bạn có thể bị từ chối cấp giấy phép.

  • Bạn phải báo cáo tất cả các tội danh nhẹ hoặc trọng tội, ngoại trừ các phán quyết của tòa án vị thành niên, các bản án đã được niêm phong, hoặc các bản án cần sa trên 2 tuổi.
  • CalBRE chịu trách nhiệm xác định xem một số tội phạm nhất định có liên quan đến khả năng thực hiện bất động sản của bạn hay không. Các tội phạm liên quan bao gồm hành vi gian lận, làm hàng giả, cố ý không thanh toán hoặc nộp thiếu thuế, hoặc hối lộ và gian lận. Các tội danh khác sẽ khiến bạn bị tước giấy phép lái xe bao gồm giết người, trộm cắp, khai man, trộm cắp vặt, tống tiền, giả mạo và trộm cắp lớn.
  • Nếu bạn có một trong những tội danh này trong hồ sơ của mình, hãy thử yêu cầu tòa án xóa án tích hoặc Giấy chứng nhận phục hồi chức năng. Giấy Chứng Nhận Phục Hồi Chức Năng là một lệnh đặc biệt của tiểu bang California tuyên bố rằng bạn đã được phục hồi về các tội ác của mình. Nếu bạn bị xóa án tích hoặc Giấy chứng nhận Phục hồi chức năng, CalBRE không thể từ chối bạn một giấy phép chỉ dựa trên những tội ác trong quá khứ của bạn.

Phần 2/4: Được cấp phép làm đại lý bất động sản

Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 4
Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 4

Bước 1. Vượt qua Kỳ thi Giấy phép Nhân viên Bán hàng California với số điểm 70% trở lên

Kỳ thi Giấy phép Nhân viên Bán hàng California là một kỳ thi trắc nghiệm với khoảng 150 câu hỏi, kéo dài 3 giờ 15 phút. Các câu hỏi kiểm tra các ứng viên về kỹ năng sử dụng tiếng Anh và toán học cơ bản, cũng như các môn học liên quan trực tiếp đến việc trở thành một nhân viên kinh doanh bất động sản. Chúng bao gồm các nguyên tắc và thông lệ bất động sản, tài chính và kinh tế, luật cơ quan và hợp đồng.

  • Chuẩn bị cho kỳ thi bằng cách tham gia một khóa học tại trường đại học của bạn hoặc bằng cách nghiên cứu Hướng dẫn Bất động sản do CalBRE ban hành. Hướng dẫn này có thể tìm thấy trực tuyến hoặc có thể mua tại bất kỳ văn phòng CalBRE nào.
  • Kỳ thi nhân viên bán hàng thường được tổ chức vào các ngày trong tuần ở Los Angeles, Fresno, Oakland, Sacramento và San Diego. Các kỳ thi được lên lịch dựa trên số lượng đơn đăng ký mà CalBRE nhận được. Bạn có thể tìm ngày và giờ kiểm tra trên trang web của CalBRE.
Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 5
Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 5

Bước 2. Xin giấy phép 4 năm của bạn

Gửi đơn đăng ký của bạn cho CalBRE cùng với bằng chứng rằng bạn đã hoàn thành các khóa học đại học và kỳ thi cấp bằng cũng như bất kỳ khoản phí áp dụng nào, cũng như thông tin kiểm tra lý lịch của bạn. Bạn phải có giấy phép này để hành nghề bất động sản ở bang California.

Bạn sẽ phải gia hạn giấy phép 4 năm một lần. CalBRE yêu cầu bạn phải tham gia vào chương trình giáo dục thường xuyên để được gia hạn

Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 6
Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 6

Bước 3. Gửi thẻ vân tay và mẫu đơn đồng ý của bạn nếu bạn sống ngoài tiểu bang

Nếu bạn không sống ở California, có các bước bổ sung liên quan đến quy trình đăng ký. Ngoài các yêu cầu của tiểu bang đối với giấy phép, bạn cũng sẽ phải gửi biểu mẫu Đồng ý để Dịch vụ Quy trình cho CalBRE, cùng với thẻ dấu vân tay đã được hoàn thành bởi cơ quan thực thi pháp luật địa phương của bạn. Bạn cũng phải được cấp phép với một nhà môi giới California trước khi bạn có thể tiến hành kinh doanh tại tiểu bang.

Phần 3/4: Tìm hiểu Thị trường Bất động sản California

Trở thành một đại lý bất động sản ở California Bước 7
Trở thành một đại lý bất động sản ở California Bước 7

Bước 1. Nghiên cứu thị trường bất động sản ở các khu vực khác nhau của California

Suy nghĩ về nơi bạn muốn sống và quyết định xem chuyên môn nào sẽ giúp bạn nhiều nhất trong lĩnh vực đó. Nếu bạn chọn làm việc ở Malibu, bạn sẽ cần phải thoải mái với việc mua và bán những ngôi nhà sang trọng, nhưng nếu bạn muốn làm việc ở Thung lũng Napa, bạn có thể cần phải thông thạo các đặc điểm kinh doanh vườn nho.

Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 8
Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 8

Bước 2. Quyết định xem bạn muốn làm việc trong khu dân cư hay bất động sản thương mại

Nếu bạn quan tâm đến bất động sản thương mại, vị trí của bạn cũng sẽ tạo ra sự khác biệt. Bất động sản thương mại ở Thung lũng Silicon thường liên quan đến giao dịch với các công ty khởi nghiệp, trong khi bất động sản thương mại ở Los Angeles có khả năng xoay quanh các khách hàng cao cấp.

Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 9
Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 9

Bước 3. Hãy lưu tâm đến những thách thức duy nhất đối với thị trường bất động sản California

Ví dụ, thị trường nhà ở tại Quận Cam đã tiếp tục tăng đều đặn trong vài năm, vì vậy ngay cả những ngôi nhà mới bắt đầu cũng có giá trung bình khoảng nửa triệu đô la. Điều này tạo ra thách thức cho các gia đình trẻ mới bắt đầu và muốn mua nhà, vì vậy, một nhân viên kinh doanh bất động sản sẽ cần biết cách giải quyết những thách thức này.

Phần 4/4: Xây dựng danh mục đầu tư của bạn

Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 10
Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 10

Bước 1. Tìm một công ty môi giới ở California

Môi giới là một cơ quan hoặc văn phòng giám sát các đại lý bất động sản. Tìm được công ty môi giới phù hợp sẽ cung cấp cho bạn nguồn lực để tìm hiểu ngành. Bạn có thể nhận được giấy phép bất động sản ở California mà không cần có người môi giới, nhưng bạn không thể hành nghề bất động sản mà không có.

Kiểm tra danh bạ trực tuyến, ấn phẩm thương mại và hội chợ việc làm để tìm người môi giới tiềm năng để làm việc cùng. Tìm kiếm một nhà môi giới có danh tiếng vững chắc và cung cấp đào tạo bổ sung trong lĩnh vực này. Một số công ty môi giới sẽ nhận một phần trăm hoa hồng nhỏ hơn trong khi cung cấp ít hỗ trợ đại lý hơn, trong khi những người khác sẽ có mức phí cao hơn nhưng sẽ cung cấp cho bạn nhiều tài nguyên hơn (và có thể nhiều khách hàng hơn)

Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 11
Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 11

Bước 2. Tìm một người cố vấn

Khi bạn mới bắt đầu, một người cố vấn có thể giúp bạn xây dựng danh sách liên hệ của người mua và người bán ở California. Người cố vấn của bạn có thể giúp bạn phát triển khi bạn học cách áp dụng những gì bạn đã học ở trường vào thế giới thực.

  • Công ty môi giới của bạn có thể kết nối bạn với một đại lý bất động sản có kinh nghiệm để trở thành người cố vấn cho bạn hoặc bạn có thể hỏi các giáo sư tại trường của bạn để được giới thiệu.
  • Hãy lưu ý rằng việc bạn và người cố vấn của bạn chia hoa hồng là thông lệ tiêu chuẩn.
Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 12
Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 12

Bước 3. Sử dụng mạng cá nhân của bạn để giúp bạn tìm kiếm khách hàng

Nếu bạn có bạn bè hoặc gia đình ở California, rất có thể bạn biết ai đó đang muốn mua hoặc bán nhà của họ. Tiếp cận với mạng cá nhân của bạn để tìm khách hàng tiềm năng.

Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 13
Trở thành đại lý bất động sản ở California Bước 13

Bước 4. Quảng cáo bằng danh thiếp, bảng hiệu, quảng cáo trên truyền hình

Nếu bạn muốn thúc đẩy danh mục đầu tư của mình, hãy đưa tên tuổi của bạn ra khỏi đó. Dự định chi từ $ 1500 đến $ 2000 cho quảng cáo chuyên nghiệp, bao gồm danh thiếp, bảng hiệu và thậm chí cả quảng cáo trên truyền hình hoặc internet. Hãy trả tiền cho một nhiếp ảnh gia để có được một bức ảnh chụp đẹp thể hiện cá tính của bạn để sử dụng trong quảng cáo của bạn.

Đề xuất: