Làm thế nào để mua đất trên núi: 10 bước (có hình ảnh)

Mục lục:

Làm thế nào để mua đất trên núi: 10 bước (có hình ảnh)
Làm thế nào để mua đất trên núi: 10 bước (có hình ảnh)

Video: Làm thế nào để mua đất trên núi: 10 bước (có hình ảnh)

Video: Làm thế nào để mua đất trên núi: 10 bước (có hình ảnh)
Video: Buông Bỏ NGHIỆP NÓNG Giận - Thầy Thích Pháp Hòa 2024, Tháng Ba
Anonim

Nhiều người mơ ước mua được đất trên núi nhưng phải tìm hiểu kỹ trước khi thu hồi đất ở nông thôn. Mua đất ở vùng núi chưa phát triển thường có giá hợp lý hơn so với mua bất động sản có cấu trúc trong khuôn viên nhưng các yếu tố như địa hình đất, hạn chế sử dụng và khoảng cách với nền văn minh đều có thể ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng của việc mua đất.

Các bước

Mua đất trên núi Bước 1
Mua đất trên núi Bước 1

Bước 1. Xem xét mức độ bạn muốn sống với nền văn minh

Tự hỏi bản thân xem bạn muốn đi bao xa để có các dịch vụ cơ bản và mua sắm và bạn sẽ đến đó bằng cách nào nếu xe của bạn không hoạt động được. Ghé thăm thị trấn gần khu vực bạn mong muốn nhất để xem các cửa hàng và dịch vụ có đáp ứng được nhu cầu cơ bản của bạn hay không.

Mua đất trên núi Bước 2
Mua đất trên núi Bước 2

Bước 2. Tìm một đại lý bất động sản có uy tín chuyên về bất động sản nông thôn

Một đại lý chỉ bán bất động sản nhà ở trong các cộng đồng lâu đời có thể không đủ hiểu biết về các quy định của khu vực miền núi về hệ thống tự hoại, giếng nước và cơ sở hạ tầng đường bộ.

Chọn một đại lý dựa trên phản hồi tốt của khách hàng từ bạn bè và gia đình

Mua đất trên núi Bước 3
Mua đất trên núi Bước 3

Bước 3. Quyết định cách bạn sẽ sử dụng đất

Khi bạn đang cố gắng mua đất ở vùng núi, hãy nghiên cứu các hạn chế của địa phương để xác định cách sử dụng đất. Nhiều hiệp hội chủ nhà (HOA) yêu cầu chủ sở hữu tài sản cam kết xây dựng cấu trúc trên tài sản. Những người khác quy định những loại phương tiện nào có thể được đậu trong khu nhà và cấm sử dụng nông nghiệp.

Mua đất trên núi Bước 4
Mua đất trên núi Bước 4

Bước 4. Xác định xem hệ thống tự hoại và giếng phải được lắp đặt

Những cải tiến này có thể làm tăng đáng kể chi phí mua hàng của bạn. Việc khoan lấy nước có thể tốn kém nếu cơ sở ở xa nguồn nước đáng tin cậy. Khi cần đào một lượng lớn đất đá cho hệ thống tự hoại mới, chi phí xây dựng cũng sẽ tăng cao.

Mua đất trên núi Bước 5
Mua đất trên núi Bước 5

Bước 5. Khảo sát địa hình khu đất

Kiểm tra sự phù hợp của đất, các khu vực nắng nhất và tối nhất, liệu nó có nằm trên vùng đồng bằng ngập lũ hay không và nếu đất có khả năng tiếp cận quanh năm.

  • Nếu bạn muốn lắp đặt một hệ thống năng lượng mặt trời, một mảnh đất trong rừng có thể không nhận đủ ánh sáng mặt trời.
  • Đất gần các con sông có thể bị ngập lụt trong những năm mưa nhiều trong khi đất nằm ở những vùng thường xuyên bị hạn hán có thể yêu cầu bạn tích trữ nước trong các bể chứa trong những năm khô hạn nhất.
Mua đất trên núi Bước 6
Mua đất trên núi Bước 6

Bước 6. Rà soát các pháp lệnh về đất đai, các quy định về khoanh vùng và quyền khoáng sản

Nhiều tài sản trên núi nằm trong những khu vực hạn chế cách sử dụng tài sản, những gì có thể được xây dựng trên đất và liệu cá nhân hoặc chính quyền tiểu bang có thể sở hữu quyền đối với khoáng sản nằm bên dưới đất hay không. Ở một số bang phía Tây, nước thuộc sở hữu của nhà nước và chỉ được sử dụng trong gia đình, trong gia đình.

Mua đất trên núi Bước 7
Mua đất trên núi Bước 7

Bước 7. Tiết kiệm tiền mặt nhiều nhất có thể cho tài sản miền núi lý tưởng của bạn

Phần lớn đất được mua bằng tiền mặt.

  • Tiếp cận ngân hàng địa phương trước nếu bạn cần tài chính. Các ngân hàng địa phương có kiến thức sâu rộng về khu vực này có thể sẵn sàng cho vay hơn các tổ chức quốc gia không quen thuộc với các xu hướng địa phương trên thị trường.
  • Xem xét việc xây dựng một nơi ở chính hoặc bất động sản cho thuê trên đất. Các ngân hàng thường sẵn sàng cho vay tiền hơn đối với đất thô nếu có tài sản thế chấp.
Mua đất trên núi Bước 8
Mua đất trên núi Bước 8

Bước 8. Đánh giá khả năng tiếp cận của việc mua bất động sản núi tiềm năng của bạn

Nếu bạn cần tiếp cận nhanh chóng và dễ dàng đến bất động sản của mình trong cả bốn mùa, hãy tìm kiếm những bất động sản có đường lái xe được xếp loại tốt và đường được bảo dưỡng.

  • Tìm hiểu người chịu trách nhiệm bảo trì những con đường dẫn đến cơ sở kinh doanh của bạn. Các khoản phí của hiệp hội chủ sở hữu nhà thường trả cho việc bảo trì đường địa phương. Đôi khi chủ sở hữu tài sản phải cộng tác để trả tiền bảo trì.
  • Xác minh rằng bạn có quyền truy cập thường xuyên quanh năm vào các con đường dẫn đến cơ sở kinh doanh của mình. Nếu bạn chỉ có thể đến cơ sở kinh doanh của mình trên những con đường thuộc sở hữu tư nhân, hãy xác minh rằng giao dịch mua của bạn bao gồm việc sử dụng vĩnh viễn những con đường đó.
Mua đất trên núi Bước 9
Mua đất trên núi Bước 9

Bước 9. Tính toán chi phí sở hữu đất núi ở các vùng có thời tiết lạnh

Bạn có thể cần phải mua một bãi trượt tuyết, lốp xe tuyết và bùn hoặc một chiếc xe hạng nặng để đi vào vùng đất núi của bạn trong thời tiết khắc nghiệt.

Mua đất trên núi Bước 10
Mua đất trên núi Bước 10

Bước 10. Nghiên cứu giá trị bán lại của tài sản

Tìm kiếm sự gia tăng ổn định của giá trị bất động sản trong khu vực bạn muốn mua. Tăng trưởng chậm, đi lên thường cho thấy rằng đất đai sẽ có giá trị hơn trong tương lai.

Video - Bằng cách sử dụng dịch vụ này, một số thông tin có thể được chia sẻ với YouTube

Lời khuyên

  • Nếu bạn không có đủ tiền mặt để mua bất động sản miền núi lý tưởng của mình, hãy hỏi về một thỏa thuận "Chủ sở hữu sẽ mang theo". Tình huống này mô tả một tài sản thuộc sở hữu của một người sẽ tài trợ cho việc mua của người mua.
  • Đất miền núi nằm xa các dịch vụ thường ít tốn kém hơn so với đất ở gần thị trấn. Nếu quỹ của bạn có hạn, bạn chỉ có thể mua được mảnh đất ở xa cộng đồng gần bạn nhất.

Đề xuất: