Làm thế nào để khai báo một liên: 14 bước (có hình ảnh)

Mục lục:

Làm thế nào để khai báo một liên: 14 bước (có hình ảnh)
Làm thế nào để khai báo một liên: 14 bước (có hình ảnh)

Video: Làm thế nào để khai báo một liên: 14 bước (có hình ảnh)

Video: Làm thế nào để khai báo một liên: 14 bước (có hình ảnh)
Video: LỪA ĐẢO CHIẾM ĐOẠT TÀI SẢN | TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 2024, Tháng Ba
Anonim

Quyền thế chấp mang lại cho bạn quyền đối với hoặc đối với tài sản như một sự bảo đảm cho khoản nợ mà ai đó nợ bạn Mặc dù có một số loại quyền cầm giữ khác nhau, với tư cách là một cá nhân, bạn có thể đang nộp quyền cầm giữ của thợ máy hoặc quyền cầm giữ theo bản án. Luật sư của thợ máy cho phép các nhà thầu thu tiền mà họ kiếm được khi làm việc bằng cách mã hóa tài sản mà họ đã làm việc cho đến khi khoản nợ được thỏa mãn. Quyền thế chấp theo bản án cho phép bạn đảm bảo việc thu thập bản án do tòa án tuyên khi hoàn tất vụ kiện.

Các bước

Phương pháp 1/2: Nộp hồ sơ Cơ học Liên

Nộp hồ sơ Liên Bước 1
Nộp hồ sơ Liên Bước 1

Bước 1. Dùng hết các tùy chọn khác

Nộp đơn yêu cầu thế chấp là một tuyên bố công khai rằng ai đó đã không trả tiền cho công việc theo hợp đồng và là một động thái pháp lý mạnh mẽ cần thực hiện. Trước khi bạn đi thẳng đến quyết định rằng bạn muốn nộp đơn thế chấp, hãy nói chuyện với chủ sở hữu tài sản và cố gắng thiết lập một kế hoạch khác.

  • Hãy rõ ràng ngay từ khi bắt đầu công việc rằng bạn sẽ nộp một khoản thế chấp tài sản nếu các khoản nợ vẫn chưa được thanh toán. Một số tiểu bang như Washington có các biểu mẫu mà bạn có thể sử dụng để thông báo cho chủ sở hữu bất động sản về quyền của bạn để nộp đơn yêu cầu thế chấp tài sản nếu bạn không được thanh toán. Bạn cũng có thể tư vấn cho chủ sở hữu tài sản về quyền của bạn để nộp một khoản thế chấp trong hợp đồng của bạn đối với công việc.
  • Nếu chủ sở hữu bất động sản đồng ý với một kế hoạch thanh toán, hãy đảm bảo rằng nó có một ngày đến hạn hợp lý và nhận kế hoạch đó bằng văn bản. Ví dụ: nếu bạn đã hoàn thành một số công việc trong nhà để xe của khách hàng với giá 2.000 đô la, bạn có thể lập kế hoạch thanh toán trong đó khách hàng của bạn đồng ý trả cho bạn 500 đô la một tháng trong bốn tháng tiếp theo. Bạn có thể muốn thuê một luật sư tại thời điểm này để giúp bạn soạn thảo một thỏa thuận.
  • Bạn cũng có thể xem xét sử dụng giải pháp tranh chấp thay thế. Với ADR, bạn và khách hàng của bạn chia sẻ chi phí thuê một người hòa giải trung lập, người giúp bạn đưa ra một kết quả được cả hai đồng ý. Quy trình này thường ít mâu thuẫn hơn, hiệu quả hơn và ít tốn kém hơn so với việc nộp đơn yêu cầu thế chấp. Tòa án địa phương của bạn hoặc trang web của tòa án tiểu bang của bạn có thể có một danh sách các nguồn ADR có sẵn trong khu vực của bạn.
  • Thuê một cơ quan thu hồi nợ là một cách khác để tránh thời gian và chi phí tham gia vào các quy trình pháp lý chính thức bằng cách nộp đơn yêu cầu cơ quan tài sản thế chấp. Các cơ quan thu hồi nợ chuyên thu hồi các khoản nợ và có thể gây áp lực cho khách hàng của bạn mà bạn không cần phải thực hiện các hành động pháp lý. Nếu bạn quyết định đi theo con đường này, hãy nghiên cứu và tìm một đại lý thu mua có danh tiếng tốt và chuyên làm việc với những người làm cùng loại công việc với bạn.
Nộp hồ sơ Liên Bước 2
Nộp hồ sơ Liên Bước 2

Bước 2. Đảm bảo rằng bạn đã thông báo sơ bộ

Hầu hết các tiểu bang yêu cầu bạn thông báo cho con nợ rằng bạn sẽ nộp một khoản thế chấp tài sản nếu anh ta không trả tiền cho bạn. Thông thường, bạn sẽ đưa ra thông báo này trong vòng vài tuần đầu tiên làm việc, trước khi việc thanh toán thậm chí trở thành vấn đề. Nếu bạn không thông báo sơ bộ, bạn có thể mất quyền yêu cầu thế chấp tài sản nếu khách hàng của bạn không thanh toán.

  • Một số tiểu bang yêu cầu bạn sử dụng một biểu mẫu cụ thể để cung cấp thông báo. Kiểm tra với thư ký văn phòng tòa án địa phương của bạn để tìm hiểu xem tiểu bang của bạn có bất kỳ yêu cầu cụ thể nào không.
  • Ở hầu hết các tiểu bang, thông báo sơ bộ phải được đưa ra trong vòng 10 đến 20 ngày của ngày bạn bắt đầu làm việc.
Nộp hồ sơ Liên Bước 3
Nộp hồ sơ Liên Bước 3

Bước 3. Kiểm tra thời hạn nộp đơn yêu cầu thế chấp của tiểu bang của bạn

Bạn chỉ có một khoảng thời gian ngắn sau khi hoàn thành công việc để nộp đơn yêu cầu thế chấp tài sản, và ở một số tiểu bang, khoảng thời gian này ngắn tới 60 ngày.

Tùy thuộc vào nơi bạn sống, bạn có thể không có thời gian để sử dụng hết các tùy chọn khác trước khi nộp đơn yêu cầu thế chấp tài sản nếu bạn muốn giữ nguyên tùy chọn này. Ví dụ, ở Louisiana, bạn chỉ có 60 ngày kể từ ngày bạn hoàn thành công việc để nộp đơn yêu cầu thế chấp tài sản không phải trả. Điều này không giúp bạn có nhiều thời gian để theo đuổi các phương pháp thu thập thay thế. Tuy nhiên, ở Mississippi láng giềng, bạn có cả năm kể từ ngày khoản nợ đến hạn. Điều đó giúp bạn có nhiều thời gian để khám phá các tùy chọn thanh toán khác với khách hàng của mình

Nộp hồ sơ Liên Bước 4
Nộp hồ sơ Liên Bước 4

Bước 4. Nghiên cứu tài sản

Để nộp đơn yêu cầu thế chấp tài sản, bạn phải tiến hành tìm kiếm quyền sở hữu tài sản đó để đảm bảo khách hàng của bạn sở hữu tài sản đó và nhận được mô tả pháp lý đầy đủ từ chứng thư. Quá trình này có thể tốn vài trăm đô la để hoàn thành.

  • Ở một số tiểu bang như Illinois, các tổng thầu nộp đơn yêu cầu thế chấp trước thời hạn sẽ được ưu tiên hơn bất kỳ khoản thế chấp nào khác đối với tài sản, ngay cả khi một khoản thế chấp khác hoặc một khoản thế chấp cạnh tranh được ưu tiên trước.
  • Các khoản bồi thường khác đối với tài sản ưu tiên hơn của bạn có thể có nghĩa là ngay cả khi bạn nộp đơn kiện và bán tài sản đó, bạn sẽ không thu hồi được bất kỳ khoản tiền nào và khoản nợ sẽ vẫn chưa được thanh toán.
  • Nếu có những chủ nợ khác có các khoản nợ liên quan đến tài sản, bạn nên cân nhắc việc tham khảo ý kiến của một luật sư để tư vấn cho bạn về các khoản vay đó được ưu tiên như thế nào về mặt pháp lý và liệu bạn có nên theo đuổi các phương thức thu nợ thay thế hay không.

Nộp hồ sơ Liên Bước 5
Nộp hồ sơ Liên Bước 5

Bước 5. Lập hồ sơ thế chấp của bạn

Quyền thế chấp thường là một tài liệu dài một trang với thông tin về chủ nợ, con nợ và tài sản. Hầu hết các tiểu bang đều có các mẫu đơn của tòa án cụ thể để điền vào.

  • Ví dụ, California yêu cầu biểu mẫu Yêu cầu bồi thường Liên cũng như một thông báo và một bản tuyên thệ. Bạn có thể tìm hiểu các yêu cầu của tiểu bang của bạn bằng cách liên hệ với thư ký tòa án địa phương của bạn.
  • Kiểm tra các yêu cầu về định dạng của quận nơi bạn nộp đơn yêu cầu thế chấp, bởi vì nhiều quận có các quy định nghiêm ngặt về khổ giấy, lề và phông chữ của văn bản. Nếu bạn không tuân theo các quy tắc này, văn phòng sẽ từ chối quyền thế chấp của bạn.
  • Loại thông tin được yêu cầu trên tài sản thế chấp cũng khác nhau giữa các tiểu bang, nhưng thường bao gồm tên và địa chỉ của bạn, tên và địa chỉ của khách hàng của bạn, số tiền bạn đang nợ, mô tả về loại công việc hoặc dịch vụ bạn đã thực hiện, và vị trí của tài sản.
  • Hãy chắc chắn rằng bạn đã bao gồm tất cả các thông tin cần thiết, nếu không quyền thế chấp của bạn sẽ không có lợi. Ví dụ: nếu bạn đang đặt tài sản thế chấp đối với tài sản bất động sản, hầu hết các tiểu bang đều yêu cầu mô tả tài sản hợp pháp như mô tả trên chứng thư, không chỉ địa chỉ đường phố.
Nộp hồ sơ Liên Bước 6
Nộp hồ sơ Liên Bước 6

Bước 6. Nộp đơn thế chấp của bạn

Quyền thế chấp của bạn phải được nộp cho văn phòng của người ghi tài sản hoặc thư ký tòa án. Mỗi tiểu bang chỉ định một văn phòng cụ thể để chấp nhận hồ sơ của những người thợ sửa xe, vì vậy hãy đảm bảo rằng bạn có đúng văn phòng.

  • Nếu bạn yêu cầu một quyền thế chấp tài sản bất động sản, nó phải được nộp tại văn phòng ghi nhận của quận nơi có tài sản đó.
  • Bạn phải trả lệ phí nộp đơn từ $ 25 đến $ 50 tùy thuộc vào vị trí bạn nộp hồ sơ.
  • Mặc dù bạn thường có thể nộp tài sản thế chấp của mình bằng cách gửi qua đường bưu điện đến văn phòng, nhưng bạn có thể muốn giao nó tận tay. Nhiều văn phòng có tồn đọng hồ sơ gửi qua đường bưu điện, vì vậy điều này đặc biệt quan trọng nếu bạn nộp hồ sơ gần thời hạn. Ngoài ra, nộp đơn trực tiếp có nghĩa là nếu có điều gì sai trái với quyền thế chấp của bạn, bạn có thể tìm ra và sửa nó ngay lập tức.
Nộp hồ sơ Liên Bước 7
Nộp hồ sơ Liên Bước 7

Bước 7. Thông báo cho tất cả các bên cần thiết

Ở hầu hết các tiểu bang, bạn phải thông báo cho chủ sở hữu tài sản ngay lập tức sau khi bạn nộp đơn yêu cầu thế chấp. Một số tiểu bang yêu cầu các bên bổ sung, chẳng hạn như những người nắm giữ quyền thế chấp khác, cũng phải được thông báo. Bạn có thể tìm ra ai phải được thông báo khi bạn nộp hồ sơ thế chấp.

Trong nhiều trường hợp, chủ sở hữu tài sản sẽ thu xếp để trả nợ ngay sau khi nhận được thông báo mà bạn đã nộp đơn yêu cầu thế chấp.

Nộp hồ sơ Liên Bước 8
Nộp hồ sơ Liên Bước 8

Bước 8. Thực thi quyền thế chấp của bạn

Nếu con nợ vẫn không thanh toán sau khi bạn đã nộp đơn thế chấp, bạn phải thực thi quyền cầm giữ bằng cách nộp đơn kiện tịch thu tài sản trong một khoảng thời gian nhất định, thường là một năm.

  • Vụ kiện tịch thu khiến tài sản bị bán. Số tiền thu được từ việc bán được sử dụng để đáp ứng bất kỳ quyền lợi nào đối với tài sản.
  • Đảm bảo rằng bạn kiểm tra luật tiểu bang của mình để xem thời hạn thực thi của bạn là bao nhiêu. Sau khi hết thời hạn cưỡng chế, quyền thế chấp của bạn sẽ hết hạn và không có giá trị. Một số tiểu bang có thời gian thực thi cực kỳ ngắn. Ví dụ, ở California, bạn chỉ có 90 ngày để nộp đơn kiện sau khi nộp đơn thế chấp tài sản.
  • Bởi vì nộp đơn kiện tịch thu nhà bao gồm việc nộp đơn khiếu nại chính thức lên tòa án và tuân theo các quy tắc của tòa án, bạn nên cân nhắc việc thuê một luật sư chuyên về các vụ tịch thu nhà hoặc thực thi các khoản tiền bồi thường của thợ máy.

Phương pháp 2/2: Nộp đơn xét xử Liên

Nộp hồ sơ Liên Bước 9
Nộp hồ sơ Liên Bước 9

Bước 1. Tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện để nộp đơn yêu cầu thế chấp theo phán quyết hay không

Bạn chỉ có thể nộp đơn yêu cầu thế chấp bản án sau khi bạn đã thắng một phán quyết của tòa án trong một vụ án tại tòa án dân sự. Quyền cầm giữ theo phán quyết cho phép bạn bán tài sản bất động sản hoặc tài sản cá nhân chịu quyền cầm giữ và sử dụng số tiền đó để thỏa mãn khoản nợ mà bạn mắc phải.

Quyền cầm giữ bản án không đảm bảo việc thanh toán bản án. Quyền thế chấp gắn liền với tài sản thực hoặc tài sản cá nhân của con nợ, thông báo cho những người mua tiềm năng rằng quyền sở hữu của tài sản đó không rõ ràng. Nếu bạn đặt quyền thế chấp tài sản của ai đó theo bản án, có khả năng bạn sẽ không nhận được tiền của mình cho đến khi người đó quyết định bán tài sản đó

Nộp hồ sơ Liên Bước 10
Nộp hồ sơ Liên Bước 10

Bước 2. Tìm hiểu các quy tắc về quyền phán quyết ở tiểu bang của bạn

Các tiểu bang khác nhau có các thủ tục khác nhau để xin bồi thường phán quyết và duy trì chúng. Nếu bạn không quen thuộc với những quy tắc đó, bạn có thể khiến quyền thế chấp của bạn hết hạn.

  • Nói chung, bạn chỉ có thể đặt quyền thế chấp tài sản cá nhân tại tiểu bang nơi có bản án.
  • Quyền cầm giữ chỉ có hiệu lực trong một khoảng thời gian nhất định. Ví dụ, ở các tiểu bang như California và Arizona, quyền thế chấp của bạn có hiệu lực trong năm năm, nhưng có thể được gia hạn nếu bạn chưa được thanh toán trong thời gian đó.
  • Nếu con nợ bán hoặc chuyển nhượng tài sản trong thời gian quyền cầm giữ đang có hiệu lực thì quyền cầm giữ theo bản án vẫn còn trên tài sản đó cho đến khi chủ nợ được thanh toán đầy đủ.
Nộp hồ sơ Liên Bước 11
Nộp hồ sơ Liên Bước 11

Bước 3. Soạn thảo các tài liệu liên quan

Nếu bạn đủ điều kiện để nộp đơn yêu cầu giữ quyền phán quyết, hãy tìm hiểu những tài liệu bạn cần nộp, nơi bạn cần nộp và những khoản phí nào sẽ được tính.

  • Một số tiểu bang có một biểu mẫu mà bạn có thể điền vào. Ví dụ: nếu bạn muốn nộp đơn đòi quyền thế chấp ở California đối với tài sản cá nhân như xe hơi hoặc thuyền, bạn sẽ điền vào "Thông báo về Phán quyết Lien, Mẫu JL-1" và nộp cho ngoại trưởng California. Mặt khác, nếu bạn muốn đặt quyền thế chấp tài sản bất động sản, bạn sẽ điền và ghi vào biểu mẫu "Bản tóm tắt Phán quyết cho các Yêu cầu Dân sự và Nhỏ" tại văn phòng ghi của quận.
  • Ở một số tiểu bang, chẳng hạn như Arizona, quyền thế chấp của bạn phải kèm theo bản sao có chứng thực của phán quyết tòa án của bạn. Bạn có thể nhận được một bản sao có chứng thực với một khoản phí từ văn phòng lục sự tại tòa án nơi bạn được tuyên án.
Nộp hồ sơ Liên Bước 12
Nộp hồ sơ Liên Bước 12

Bước 4. Nộp tài liệu của bạn

Nơi bạn nộp các tài liệu của mình phụ thuộc vào vị trí của tài sản và việc bạn đang gắn tài sản thế chấp của mình vào tài sản thực hay tài sản cá nhân. Mỗi tiểu bang có các quy tắc nộp đơn khác nhau, và cùng một tiểu bang có thể có các văn phòng và thủ tục riêng biệt đối với tài sản thực và tài sản cá nhân.

Thông thường, bạn có thể gửi các tài liệu của mình đến đúng văn phòng cùng với lệ phí để nộp chúng, nhưng đối với quyền cầm giữ của thợ máy, bạn có thể có lợi nhất để nộp chúng trực tiếp để bạn biết rằng tài liệu cầm giữ đã được ghi lại và bạn có thể sửa chữa bất kỳ khiếm khuyết nào trong biểu mẫu của bạn ngay lập tức

Nộp hồ sơ Liên Bước 13
Nộp hồ sơ Liên Bước 13

Bước 5. Chờ con nợ thỏa mãn bản án

Quyền thế chấp theo bản án không đảm bảo việc thanh toán khoản nợ. Đúng hơn, bạn phải đợi cho đến khi con nợ bán tài sản. Nếu người mua muốn có một quyền sở hữu rõ ràng, cô ấy sẽ yêu cầu con nợ thỏa mãn bản án trước khi cô ấy hoàn tất giao dịch mua của mình.

  • Mặc dù không có luật nào yêu cầu xóa nợ trước khi bán tài sản, nhưng trong hầu hết các trường hợp, những người mua tiềm năng muốn một quyền sở hữu rõ ràng, chứ không phải một bất động sản vướng vào các khoản nợ của người khác.
  • Ở một số tiểu bang, chẳng hạn như California, nếu con nợ trả tiền theo phán quyết, bạn phải xóa quyền cầm giữ bằng cách nộp đơn cho tòa án thừa nhận rằng bạn hài lòng với phán quyết.
Nộp hồ sơ Liên Bước 14
Nộp hồ sơ Liên Bước 14

Bước 6. Theo đuổi các lựa chọn khác để thu hồi nợ

Nếu con nợ vẫn không trả, bạn có thể tùy ý sử dụng các phương án pháp lý khác để đòi nợ, chẳng hạn như trả tiền công hoặc trả tiền ngân hàng. Nói chuyện với luật sư bộ sưu tập để hiểu rõ hơn về các tùy chọn có sẵn trong tiểu bang của bạn.

Đề xuất: